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新莊房屋~徐意勝0955649031

 

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http://store.etwarm.com.tw/new_town/style11/object_detail.php?objectid=608771065841&storeid=A0877

基本資料:
物件編號 1065841
用途/ 類別 住家 / 大樓
地址 新北市新莊區瓊林路
售價 (萬 ) 1288 萬元
房貸試算
格局 3房2廳2衛
地下層數 2
座向 座西朝東
管理費 (元) 38元/坪
車位描述  
車位 請選擇
屋齡(年) 2年12個月
捷運站名  
鄰近學校 縣立豐年國小.
公車站名 瓊泰路
店長推薦特色 近萬坪河濱公園、全新住宅、採光優、漂亮三房、格局近市場、捷運只需5分鐘、特二高旁、生活機能強!!

建物登記坪數:
總坪數 43.93坪
土地坪數 5.13坪
主建物坪數 30.1坪
附屬建物坪數 3.46坪
公共設施坪數 10.38坪

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新莊房屋~徐意勝0955649031

 

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http://store.etwarm.com.tw/new_town/style11/object_detail.php?objectid=60877010013&storeid=A0877

基本資料:
物件編號 010013
用途/ 類別 住家 / 公寓
地址 新北市新莊區幸福路
售價 (萬 ) 768 萬元
房貸試算
格局 3房1廳1衛
地下層數  
座向 座東朝西
管理費 (元)
車位描述  
車位 請選擇
屋齡(年) 30年1個月
捷運站名  
鄰近學校 縣立榮富國小.
縣立中平國中.
公車站名 幸福路
店長推薦特色 佳瑪商圈難得出售的公寓物件、走路3分鐘即有公車站牌、生活一級棒、幸福加碼美滿人生!!

建物登記坪數:
總坪數 25.56坪
土地坪數
主建物坪數 25.56坪
附屬建物坪數
公共設施坪數

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買屋 首重地點交通生活機能

更新日期:2011/01/24 12:25

(中央社記者林沂鋒台北24日電)有意購屋,住商不動產建議,在房屋的選擇上,要回歸地點、交通方便與生活機能等 3大基本面。另外,長達20年的貸款,在利率方面一定要錙銖必較,並瞭解還款與繳息方式。

 

住商不動產企研室主任徐佳馨說,何時是房市最佳進場買點,購屋者必須要釐清自己的需求,以及了解自己的財務狀況,進一步評估是否有真正的購屋需求。

 

徐佳馨建議,若真有購屋需求,在房屋的選擇上,更要回歸地點、交通方便與生活機能等3大基本面,切忌一味迷信重大利多,成為市場的套牢一族。

 

她說,有意購屋民眾在購屋過程中,應該妥善保留各種單據,不僅可以保障自身權益,更作為報稅的憑證。

 

對於首次購屋者而言,徐佳馨說,長達20年的貸款,利率差一點就差很多,購屋人如果是公教人員或是百大企業員工,可以善用自己的身分,除了多方比較政府優惠方案與各銀行房貸套餐外,也應該深入瞭解還款與繳息方式,避免出現升息還不出貸款的窘境。

 

徐佳馨建議,在區位選擇上特別重要,區位不只牽動生活型態,更直接影響房價,選擇交通方便、生活機能強的住宅,不但保值,未來也較具增值空間。1000124

 

 

 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110124/5/2lclz.html

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更新日期:2011/01/21 06:30 蘋果日報

直擊宅女 小紅的家

 

上班族中午吃便當、工作時間打混偷懶,都在看什麼?宅女小紅的部落格可能是最夯的答案之一。身上披著知名部落客彎彎送的「草泥馬披肩」,小紅說,她的居家布置,以省錢為最高原則,床旁的櫃子和檯燈都是IKEA,整個家裝潢花不到20萬元。採訪╱張瑋欣 攝影╱莊宗達

 

【張瑋欣╱台北報導】宅女小紅的魅力很大一部分來自於她的親和力,對於生活中一切細微瑣事樂在其中的嘲諷精神。她的讀者跨越了性別、年齡層、職業別和教育程度;如此的平民化魅力,也展現在她的10坪小窩裡。

 

「每個人心中,都有一座垃圾山。」是宅女小紅的部落格標語。看她的文字,可以輕鬆卸下各種教條思考、完美主義,盡情享受毫不羞赧的「垃圾話」,從其中悟出一點點心得──也許是冷眼看人生的瀟灑,也許是熱情投入在生活當下,犀利的智慧則隨著笑聲滲進人心,你會知道,這不只是垃圾話而已。

 

買小套房 獨立生活

 

宅女小紅,人稱「羞昂」,普通上班族OL兼知名部落客,今年34歳,面對媒體自始自終帶個誇張的大鬍子黑框眼鏡,遮掩住豔光四射,只露出白嫩的皮膚和烏溜秀髮。2007年羞昂貸款350多萬買下位於內湖的10坪套房,買房之初每月的貸款幾乎是2/3的薪水。羞昂精打細算節省生活費用,開始了獨立生活之路。

 

「每個女生都應該有自己的房子。結婚以後還可以出租,萬一離婚了也有個避風港,難道你要回家當老小姐?而且最好趁單身的時候買,以免無恥的男人叫妳幫忙付房貸。」羞昂不只搞笑而已,具有獨立思考的能力,是她最吸引人的特質。

 

裝潢小屋 只花20萬

 

裝潢小屋僅花了近20萬元,最大的工程是把系統廚具敲掉,同樣的地方擺上1個高腳餐桌和2張吧台椅。「平常我只燙青菜、煮簡單的飯來吃,不需要用到這麼大的廚房。」羞昂還說:「單身女性的廚房只要有3種家電:微波爐、電鍋、電磁爐,就可以輕鬆料理好菜。」

 

「羽扇綸巾談笑間,櫓灰飛煙滅」,是羞昂給人的感覺,但羞昂笑說:「常有讀者認為我是高深莫測、裝瘋賣傻的智者之類,但其實我真的不是。」不管怎麼樣,這位隱藏於民宅的部落客女作家,在平民世界帶給眾人歡笑,可說是洞察人性的精神貴族。

 

居家小檔案

 

地點:台北市內湖區

 

屋齡:約20年

 

類型:大樓

 

成員:1人

 

坪數:室內約10坪

 

裝潢費:近20萬元

 

家具哪裡買:

 

IKEA 新莊店 (02)2276-5388

 

祥林 (02)2388-4106

 

HOLA CASA 0800-016-886

 

資料來源:《蘋果》採訪整理

 

宅女小紅小檔案

 

現職:上班族OL兼部落客、作家

 

暱稱:羞昂

 

星座╱血型:摩羯座╱A型

 

年齡:34歲

 

興趣:看日系推理小說、騎腳踏車、划龍舟

 

著作:《宅女小紅的胯下界日記》,自轉星球文化出版

 

網址:

 

宅女小紅的部落格 http://blog.roodo.com/chaiwanjui1977

 

宅女小紅的臉書 http://www.facebook.com/SIAOHONG

 

資料來源:《蘋果》採訪整理

 

屋主說法

 

IKEA家具 好搭耐操

 

床旁邊的書櫃、床頭櫃都是IKEA的。IKEA有個優點是,你可以永遠找到搭配的零組件,我書櫃中的櫃門、抽屜,都是後來陸續依照需要添加的,IKEA還提供組裝的服務。

 

再說,根據個人經驗,IKEA書櫃也蠻穩的。我前男友跟我分手後,馬上跟別人上床了,後來又跑回我家,懊惱地捶著這個書櫃,還說:「我的空虛是1頭野獸,會傷害身邊的人。」我當時根本不想理那個無良的男人,只是擔心櫃子,幸好它沒事。

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這間房屋是我今天帶看,今天成交

超開心的啦~

辛苦了一整~值得

從早上帶看,中午下斡旋,晚上成交

60784344694b.jpg60784344694a.jpg 

基本資料:
物件編號 344694
用途/ 類別 住家 / 大樓
地址 新北市新莊區新泰路
售價 (萬) 650 萬元
房貸試算
格局 2房1廳1衛
總樓層 9
座向 座西北朝東南
管理費 (元) 930元/月
車位
屋齡(年) 16年7個月
捷運站名  
鄰近學校 縣立新莊國小.
縣立新莊國中.
公車站名  
店長推薦特色 低公設 格局方正 採光佳 通風棒 邊間 河岸風景

建物登記坪數:
總坪數 22.15 坪
土地坪數 3.35 坪
主建物坪數 14.81 坪
附屬建物坪數 2.51 坪
公共設施坪數 4.84 坪

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店長:
2011.1.15
隨著政府興建中央合署辦公大樓,五部會後年進駐新莊;國家電影文化中心,中港大排河廊改造變身綠堤親水河廊等休閒空間即將完工…。
捷運機場線行經新莊地區的五工站,繼倫敦、香港“吉隆坡,台灣將是全世界第四個臨櫃直接辦理登機與行李托運手續捷運車站的城市,更將打開新莊在國際上的能見度,未來榮景指日可待。
新莊在地人熱情樸實且充滿文化氣息的特質,從新莊老街數座百年廟宇及鼓藝文化可顯見。民國77年因就讀輔仁大學來到新莊,被這裏的人情味吸引在此落地深根,一路見証新莊的繁榮史。歡迎您選擇新莊來做我們的【好厝邊】!

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穿上新北市棒球隊送上的球衣與球帽,新北市長朱立倫上午前往新北市新莊體育園區,視察正在興建中的體育休閒中心,這座地上三層的建築物,除了擁有一座國際標準游泳池,還有全國首創、可供慢跑散步的綠色緩坡,以及空中景觀走道,這也將是新北市第一座的運動休閒中心。朱立倫也重申之前在競選時開出的支票,將會比照台北市在人口密集的都會地區,規劃興建休閒運動中心,預計在4年內全面動工。
朱立倫也被問到,目前新北市29個行政區中,只有28個棒球場,有一半以上,15個行政區沒有棒球場,朱立倫表示將會盡速推動,在各區設立簡易型棒球場。
朱立倫也表示新北市已經將現有1944個運動場地資訊上網,讓民眾能就近找到最適合自己的運動場所。
記者 張志雄 彭耀祖 新北報導

 

(2011-01-09 12:00)  公視午間新聞

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2011/01/05
【經濟日報╱記者/夏淑賢】

財政部推出的青年安心成家優惠房貸,基準利率是採取郵儲金2年期定儲機動利率,與一般房貸通常採取八大、十大行庫的1年期定儲固定或機動利率平均值做為房貸基準利率,有所不同。這個差異將使政府優惠房貸受央行升息的影響程度,更大更明顯。

12月底央行理監事會升息半碼,預料本周郵局就會宣布調升存款利率。如果央行每季都升息,指標利率就會持續上揚,也沒有緩衝期可言,房貸戶必須做好心理準備。

所有的政策性優惠房貸都是以郵儲金定儲利率做為指標利率,只有各銀行自辦房貸的基準利率,會以市占率大的行庫定儲平均利率計算。理論上,兩種基準利率的變動周期,應與央行每季一次的理監事會討論升息同步。

不過,郵儲金利率幾乎是央行一調就立刻比照,不像行庫牌告定儲利率,可能有緩衝,更何況銀行房貸基準利率都是以八家以上行庫平均,升息的幅度與速度,比郵儲金利率反映幅度要小、速度要慢。

以財政部版新優惠房貸,第三年起目前已到1.8%來看,未來央行持續升息,房貸戶第三年起將明顯感受房貸利率提高,這也給了其他銀行房貸商品競爭空間,且財政部版優惠房貸沒有違約金問題,已有銀行瞄準優惠房貸第三年轉貸的商機,這也是房貸戶可以留意的機會。

另外,假設所買房屋總價1,000萬元,貸款八成為800萬元,其中500萬元為優惠房貸額度,其餘300萬元房貸可與銀行談判優惠利率,屆時若優惠房貸利率因央行升息而快速跳升,也可與銀行協商在還款時優先攤還優惠額度部分的本金,不一定要等待寬限期滿再攤本,以免利息支出增加超過預期。

有關青年優貸的資料

蘋果日報:

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33091581/IssueID/20110106

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33044345/IssueID/20101218

udn:

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=226824

營建署:

http://ehi.cpami.gov.tw/Net/news/newsview.aspx?id=206&AspxAutoDetectCookieSupport=1

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推薦美屋~新莊房屋~東森房屋新莊捷運店~意勝

建安公園將完工 打造自行車運動園區 new2.gif

【記者黃苾瑄報導】新莊區公所近年來大力推動區內各公園景觀改造計畫,位於建安里內的建安公園,也將於民國一百年一月完工,屆時園區和相鄰的自行車道將形成「自行車運動園區」,讓里民在住家旁就能享受親近自然和運動的樂趣。 

建安公園佔地約六十坪,園區內劃分為養生步道區、長者運動區、兒童遊戲區、植栽觀賞區、草坪和中央廣場,建安里里長王永華說,希望這座公園成立之後,能夠成為里民聯絡感情,或是辦社區活動的新地點。 

建安公園前身為私人的停車場,民國九十八年王永華於「推動新莊市建設地方座談會」上,提案請台北縣政府徵收該停車場,開闢公園以利地方休憩之用。王永華表示,未來還打算將自行車道延伸至光華國小和後港一路,讓建安、民本、後港的里民們都能夠使用這個公園綠地。 

建安里民蕭鈺齡說,住家旁能有一座提供散步和騎自行車的公園,讓她覺得很方便,「平日可以過來散步,假日就帶著小孩騎腳踏車,以後就不用走到距離較遠的民安國小,下樓就有休息的地方,真希望這座公園趕快完工。」

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