新莊房屋~東森房屋新莊捷運店Eason-0955649031(醫生)房仲生活

年底將至，房市買氣愈來愈夯，房仲專家多預期，今年全台房市買賣移轉件數，有機會突破40萬件大關，恢復至金融海嘯前水準。展望明年整體房市景氣，仍屬中性偏多，其中，台北市的內湖、南港，新北市的新莊、板橋，將是一級戰區。

永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，回顧2010年房市，從年初開始，由於受到MOU、ECFA等兩岸題材激勵，市場延續2009年經濟復甦榮景，在1月便開出紅盤，除2月因農曆新年外，每月建物買賣移轉件數均維持高檔，這股榮景一直持續到6月。

但到6月底，央行開始打炒房後，市場交易量開始大幅萎縮；不過8月以後，房市交易量又開始逐月成長，顯示央行打炒房之衝擊已降低。

若從全台買賣移轉件數來看，今年前十月全台買賣移轉件數32.8萬件，隨著年底購屋旺季來到，今年全年可望挑戰40萬件大關，有機會創下近三年來新高。

黃增福認為，整體而言，明年房市將是中性偏多，市場唯一利空就屬央行管控房市政策。國內優惠貸款方面，青年成家貸款方案上路，且目前市場資金充裕，都有利明年房市向上。

從區域來看，黃增福表示，內湖、南港、新莊、板橋等應會成為明年大台北房市最主要的一級戰區，特別是新莊、板橋新成屋、預售屋市場的好壞，更是市場最關注的重點觀察指標。